房地产央企五年净赚2000亿 四万亿后狂飙突进:亚博全站APP官网登录
作者:亚博全站APP官网登录 发布时间:2022-02-09 19:26
本文摘要:喊出了很多年,央企解散房地产的步伐仍然较慢。目前78家非主业央企何时能清退房地产业务,已并非注目的焦点,现在必须引发留意的是,房地产主业央企在市场中居住于强势地位,行业集中度也更加低。国务院发展研究中心一位分析人士对《华夏时报》记者回应。 记者根据年报数据不几乎统计资料,2009年至2013年这5年间,主业为房地产的央企,在房地产行业赚的净利润约2000多亿元。

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喊出了很多年,央企解散房地产的步伐仍然较慢。目前78家非主业央企何时能清退房地产业务,已并非注目的焦点,现在必须引发留意的是,房地产主业央企在市场中居住于强势地位,行业集中度也更加低。国务院发展研究中心一位分析人士对《华夏时报》记者回应。

记者根据年报数据不几乎统计资料,2009年至2013年这5年间,主业为房地产的央企,在房地产行业赚的净利润约2000多亿元。一位不愿明示的业内人士分析,承托房地产央企高额利润的,有其自身对市场的较好把触,但这些央企拥有的政策红利和体制优势也不可忽视。四万亿计划发售后,整个市场都经常出现了国进民退的现象,主要展现出为非主业央企对房地产业务的参与度大大强化,断裂了民企的生存空间。

这一现象发展到现在,非主业央企的原先资源大部分流向到主业央企,使得优势资源渐渐向房地产主业央企单体。上述国研中心分析人士说道。2000亿净利润欲望目前,距国资委具体发布命令78家非房地产主业央企退房令其有数四年,距国资委最先明确提出央企退房则时间更加幸。

因牵涉到到各方的利益调整,央企退房不但进展较慢,就连国资委的这项政策也渐渐退出人们的视野。数据表明,名列国资委清退名单的78家非主业央企共计房地产子公司227家,大约占到央企全部三级以上房地产公司数量的60%。

一部分央企解散房地产之后,目前78家非主业央企涉房业务的比重有所减少,但房地产主业央企涉房部分的业务比重却大幅下降,从房地产业务中盈利的能力也更加强劲。上述国务院发展研究中心人士回应。据记者按年报数据计算出来,仅有2013年一年,中海地产、华润置地、保利地产、中粮地产、中航地产、华侨城等业务板块主要为房地产领域的主业央企净利润就低约562亿元。

此外,在中国中铁、中国铁建、中国中冶、葛洲坝、五矿集团等业务板块也牵涉到房地产领域的主业央企中,房地产业务的比重也日益减少。从近几年来看,这些房地产主业央企中房地产业务的比重一般占30%左右,盈利所占到比重甚至能占40%。

一位理解情况的央企负责人对记者回应。按这一比例,2013年,其他房地产主业央企中涉房业务的净利润总和最少在140亿元。也就是说,仅有2013年一年,房地产主业央企在房地产业务上赚到了最少700亿元,这还不还包括央企有限公司的房地产企业贡献的净利润。

实质上,四万亿性刺激计划实施后,央企、国企在房地产领域的扩展较慢。记者据年报激进估计,2009年至2013年,房地产主业央企涉房部分的净利润最少为2000亿元,其中上述几家业务板块主要为房地产的主业央企5年净利润总计多达1800亿元。强劲的融资能力和极低的融资成本使央企在土地市场挥金如土,2009年的四万亿计划及多达十万亿的信贷,大部分流向到央企和国企,这些企业在2010年前后生产了大量地王,进而引高房价,在市场大大被推高的过程中,央企毫无疑问沦为仅次于的受益人。

上述不愿明示人士称之为。近几年,房地产业统合度大大提升,其中,房地产主业央企所占到的市场份额也在之后下降。根据2013年的房企业绩,当年销售额过千亿的房企减至7家,其中有3家为央企或央企有限公司企业。


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